我于2004年10月份在北京丰台区西四环中路112号岳各庄桥购买一套二居室商用住房，自2005年6月份收房拿钥匙之日起至今，该房屋所有窗户下雨渗漏、冬天不明原因返潮渗水，从2006年开始至今，对房屋存在的质量问题无数次的找开发商、物业公司反映要求给予修复，至今仍未彻底解决，且相互推诿，致使我疲惫不堪。每当下雨天我们就精神特别紧张，不得不放下手头工作立刻回家检查，；冬天返潮积水半夜起来擦水，一家老少倍受折磨，三年来因此影响工作、夫妻多次吵架，家无宁日，双方父母拿出一生全部积蓄置办新房，想儿女能在北京有一个安稳的家，可如今新房已经面目全非，无法正常居住使用。更为气愤的是开发商各种理由借口不与解决实际问题，推说房屋发发霉、长毛、墙皮脱落系业主自身使用所致，分析的结果是我们家人在使用该房屋时使用不当，如：1、生活习惯问题：洗澡不关门、厨房用水量过大导致房屋湿气太重而产生的潮气堆积在墙体和玻璃表面。2、人的呼吸产生的湿气。为了配合开发商查找原因，我们已经搬离该房屋以驳诉开发商谬论。今冬采暖，该房屋又不明原因的返潮，房顶积水。最冷的时候居室内竟然结冰挂霜！开发商来人只是拍照仍然以经理不在，经理住院等各种理由而不解决实际问题。

　　 三年来，只要下雨便从窗户缝隙处渗漏，窗台下大盆小盆接着顺墙而下的雨水，奇怪的是凡有窗的地方都有漏雨问题。进入冬天便不明原因窗户玻璃及靠窗墙面、天花板积挂水珠，第二年春天积水处便发霉长毛，墙皮脱落。

　　 期间打过多次报修电话，物业三次来人给玻璃打密封胶、窗户外涮防水胶，可是涮一次漏一次，防水胶顺着墙缝都渗进屋内！！！！

　　 2007年以后打电话给物业报修得到的答复是你家的问题我们解决不了，你们该找谁找谁吧。

　　 目前大面积的霉变已严重影响我家人身体健康。春节临近，我们一家人却要搬离房屋在外租住，有房不能住，有家不能回，新房变破房的局面。

　　疑问 ：

　　1、 该房屋内保温质量及旋工是否合格？

　　2、 窗户所用材料是否合格，当初签定的合同上标明中空断桥。

　　3、 大面积渗漏、窗框漏风、墙体返潮这样的房屋如何取得质检报告？

　　4、 目前损失谁来承担？

　　房屋所在地：丰台区西四环中路112号岳各庄桥 “第七街区”2-5号楼2单元1705

　　开发商: 北京京大昆仑房地产开发公司

　　物业公司：北京均豪物业管理有限公司

　　一个普通的市民只求安安稳稳的居家过日子，2008年春节已近，我希望有家能回！！！！

报修记录：

　　2005年4月收房期间：玻璃密封有问题、卫生间下水管道裂口（已修复）玻璃密封问题至今无法解决。

　　2005年7月雨季：次卧的地板、窗台桠口，客厅桠口被泡变形。与开发商刘颖军协商，05年的12月份赔偿1800元。在此期间，物业（当时的物业公司是京大昆论）协同开发商来家里现场看过多次，安排工人修过后仍然漏水，相隔一个月后又来检查维修，全是在户外涂抺防水胶。

　　2005年12月：玻璃积水、墙体返潮。物业回复：2005年才交的新房，第一年使用再加上装修，入住业主少以及其它家不开暖气的原因 ，潮气大属正常情况，继续观察，有问题再联系。

　　2006年3月份：与外墙相接的墙缝渗漏性液体（防水胶），后长毛。物业报修后回复：等工人来了以后安排维修。

　　2006年8月份：下雨漏雨报修。物业回复：知道了。

　　2006年11月25日：开发商、施工单位、物业检查维。

　　2007年1月4日：返潮、积水问题报修。无回复。

　　2007年1月12日：再次报修：天花板的滴水.窗户密封问题。屋顶小范围长黑点，部分墙皮脱落。物业无回复。

　　2007年2月6日：打电话询问物业何时维修。无答复。

　　2007年3月9日：物业催交物业，顺便追问维修一事，得到答复，不交钱不给修。

　　2007年3月26日：因下雨漏雨报修物业。物业回复，记录了，会安排人过去的。可是没有人来。

　　2007年8月1日：因下雨漏雨报修物业。天花板因渗漏开始掉皮，无回复。

　　2007年8月19日：物业来涮防水胶。

　　2007年冬季后多次报修，物业均不回应。后转至联系开发商负责人。

　　2008年8月2日：开发商、物业检查结果：客厅阳台两侧小平台防水胶开裂，渗水；南侧卧室阳台外面下侧往里渗水。维修方案：修转涂抹防水胶。

　　2008年12月21日：与物业、开发商检查。该房屋返潮、积水问题仍旧存在。

    全球地产资讯一站式整合服务体系（GREI）：地库网 http://www.cdiku.com